выбрать квартиру
5 советов по выбору квартиры от специалистов «СК Фаворит»

5 советов по выбору квартиры от специалистов «СК Фаворит»

Новостройки довольно активно вытесняют вторичный рынок по ряду объективных причин. Квартира в новостройке – это гарантия юридической чистоты приобретаемой недвижимости, свежие, новые инженерные коммуникации и подъезды, надежные современные конструкции, что значительно повышает привлекательность такого жилища.

Несколько советов по выбору квартиры от наших специалистов

Перед тем как решиться на покупку, стоит определиться с параметрами будущей недвижимости.

Совет № 1. Правильный выбор месторасположения. Здесь необходимо исходить из личных требований каждой конкретной семьи. В ряде случаев стоит выбирать дом, расположенный в непосредственной близости к школе, детскому саду, к месту работы. Важно учитывать транспортную и пешеходную доступность до объектов культурно-развлекательного профиля, общественных мест, центра. Хорошо, если жилой комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру и на его территории располагаются необходимые предприятия обслуживания, магазины, аптеки, поликлиники и др. Немаловажный фактор, на который стоит обращать внимание, – парковка. Оптимальный вариант – подземный паркинг, количество машиномест которого совпадает с числом квартир в доме. В ЖК «Времена Года», например, в Вашем дворе машин не будет, т.к. парковочная зона вынесена за пределы двора и придомовой территории.

Совет № 2. Обращайте внимание на конструктивные особенности, этажность, строительные материалы, из которых построен жилой дом. Монолитно-каркасные здания, наружные стены которых выполнены из кирпича, отличаются более высокими технико-эксплуатационными характеристиками, чем панельные. Оптимальная высота потолков для новостроек начинается с отметки 280-290 см.

Приобретая квартиру в доме с вентилируемым фасадом, стоит быть готовым к возможным проблемам, таким как промерзание наружных ограждающий конструкций, появление плесени, сырость в комнатах. Поэтому, прежде чем рассматривать данный вариант, стоит хорошо все взвесить.

При выборе этажа учитывайте особенности окружающей застройки, расположение жилого дома относительно проезжей части, наличия/отсутствия тех. этажа. Также не стоит выбирать жилье, находящееся непосредственно над торгово-офисными помещениями.

Совет № 3. Оцените планировочную структуру и эффективность компоновки площадей. Лучше всего предварительно ознакомиться с планом квартиры, самостоятельно осмотреть каждую комнату на предмет конфигурации, количества окон. Суммарные размеры всех нежилых помещений не должны превышать 20 %. Это оптимальное соотношение полезной площади.

Совет № 4. Учитывайте расположение относительно сторон света. В данном случае нужно помнить некоторые нюансы:

  • чем выше расположена квартира, тем лучше инсоляция;
  • на нижних этажах дневное освещение может уменьшаться за счет теней от других домов, или деревьев;
  • лучше выбирать расположение квартиры с окнами, смотрящими в разные стороны. Благодаря этому солнечный свет будет освещать квартиру больший период времени.

Совет № 5. При покупке новостройки на стадии котлована или фундамента нужно понимать, что представляемый проект может несколько отличаться от итогового результата. Например, при приобретении жилое помещение с видом на лесопосадки, через некоторое время может оказаться, что под окнами «вырос» еще один дом. Качество внутренней отделки квартир или мест общего пользования также не всегда соответствует тому, что указано в рекламном буклете. Поэтому стоит быть предельно внимательным и проверять информацию относительно конечного результата.

Чтобы стать обладателем качественной недвижимости, соответствующей все заявленным параметрам, необходимо рационально и серьезно подходить к вопросу выбора. Во многом этому способствует обращение в проверенные строительные компании, имеющие хорошую репутацию и зарекомендовавшие себя в качестве надежных, ответственных застройщиков.