выбрать квартиру
Новая программа рефинансирования ипотеки под 6 % годовых для многодетных семей

Новая программа рефинансирования ипотеки под 6 % годовых для многодетных семей

Семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/ или третий ребенок, могут рефинансировать ипотеку по 6% годовых с помощью господдержки. Такое постановление правительства вступило в силу 17 января 2018 года. Планируется, что эта мера поможет многодетным семьям улучшить свои жилищные условия.

Условия участия в программе

Для получения ипотеки под 6% годовых по программе господдержки понадобится соблюсти все условия:

  1. В период с 2018-2022 завести второго, третьего и последующего ребенка. Дети, рожденные до или после этого срока, не участвуют в программе.
  2. Иметь договор купли-продажи квартиры в новостройке или договор долевого участия. Для вторичного жилья программа не действует.
  3. Размер ипотечного займа не должен превышать 3 млн. рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) размер ипотечного кредита увеличен до 8 млн. Программа создана как поддержка нуждающимся многодетным семьям и не предназначена для приобретения элитного жилья.
  4. Заемщик должен выплатить хотя бы 20% от стоимости квартиры.
  5. Заемщик обязан застраховать недвижимость, свою жизнь и здоровье.
  6. Оформить ипотечное кредитование в рублях. Для валютных займов льготы не действуют.
  7. Участвовать в программе могут только граждане РФ.
  8. Наемные работники должны иметь стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, ИП должны осуществлять безубыточную деятельность от 2-х лет.
  9. Ипотечный кредит нужно выплачивать равными частями.

Можно также реструктуризировать уже взятую ипотеку, но только если семья приобрела жилье в новостройке. Для получения субсидий нужно:

  • выплачивать ипотечный кредит минимум полгода;
  • не иметь просрочек по платежам;
  • не использовать другие возможности для рефинансирования.


Госпрограмма распространяется на всех граждан в возрасте от 21 до 65 лет. При этом условия ипотеки не меняются, снижается только ставка до 6% годовых. Выплату разницы в процентах банку государство берет на себя. Ограничений по срокам ипотеки нет, можно брать кредит и на 5, и на 30 лет.

Срок действия программы рефинансирования зависит от количества детей в семье:

  • Если с 2018-2022 гг. рождается 2-ой ребенок, то господдержка действует 3 года.
  • Если с 2018-2022 гг. рождается 3-ий и последующий, то господдержка продолжается 5 лет.

При этом льготы за детей, рожденных в указанный период, суммируются. То есть если в 2018-2022 года в семье появляется второй и третий ребенок, то государство оказывает поддержку 8 лет.

После окончания программы семья будет выплачивать ипотеку по ключевой ставке Банка России, установленной на момент заключения договора, + 2%.

Как получить льготные условия по ипотеке

Чтобы получить льготные условия по ипотеке, семьям потребуется обратиться в банк, в котором оформлен кредит, или взять новый займ, приложив справки, необходимые для получения субсидий.

Если ипотека уже взята, то достаточно предоставить в банк свидетельства о рождении всех детей. Затем нужно написать заявление о предоставление льгот, и банк реструктурирует кредит.

Для оформления нового ипотечного займа понадобится:

  1. заявление на получение кредита;
  2. оригинал и копия паспорта;
  3. копия трудовой книжки;
  4. справка о доходах 2-НДФЛ;
  5. для ИП – свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  6. свидетельства о рождении всех детей;
  7. договор купли продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.

Банк вправе попросить предоставить иные документы в дополнение к перечисленным.

Какие банки принимают участие в программе

В программе государственного субсидирования ипотеки принимают участие крупнейшие банки России и непосредственно Агентство ипотечного жилищного кредитования. В список банков уже входят:

  • ВТБ;
  • Металлинвестбанк;
  • Российский капитал.

Заявки на вступление в программу также подали:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Уралсиб.

Проверить, в каких банках можно получить льготную ипотеку в Туле можно на сайте АИЖК.

Купить квартиру в ЖК «Времена года» от «СК Фаворит»

Квартиры в жилом комплексе «Времена года» от «СК Фаворит» идеально подходят для покупки в ипотеку с государственной поддержкой. ЖК «Времена года» находится в тихом и благоустроенном районе Тулы, вдали от промышленных предприятий. Тишина и свежий воздух, дворы с детскими площадками, расположенные неподалеку школа и детский сад – это идеальные условия для проживания многодетных семей.

Стоимость квартир в ЖК "Времена года" составляет от 1 162120 рублей, что полностью попадает под условия участия в программе.


"Времена года" представляет собой современный жилой комплекс для комфортной семейной жизни. Главная его гордость – это длинный бульвар для пеших и велосипедных прогулок, украшенный цветущими клумбами и фонтаном. Неподалеку от ЖК расположена набережная реки Упа и лес.

Новостройки во «Временах года» соответствуют требованиям безопасности, ГОСТам и СНиПам. Квартиры обладают просторными планировками, оснащены балконами и большими окнами.

Вы можете приобрести жилье в ЖК «Времена года» на выгодных условиях, даже если не подходите под условия государственной программы рефинансирования ипотеки. «СК Фаворит» активно сотрудничает с крупнейшими банками страны и предлагает своим клиентам самые низкие ставки по кредитованию в г.Тула.

Приходите в наш офис продаж по адресу ул. Фрунзе, 20, чтобы выбрать свою новую квартиру. Для консультации звоните по телефону +7 (4872) 25-51-51.