выбрать квартиру

Перспективное долевое строительство в Туле – от застройщика ЖК «Времена Года»

   Долевое участие в строительстве дома осуществляется на основании соответствующего договора, согласно которому одна сторона (застройщик) должна за определенный срок ввести в эксплуатацию новое жилое здание, а другая сторона (дольщик) обязуется покрыть сопутствующие финансовые расходы в оговоренном размере с выгодой для себя. По смыслу это означает следующее: покупатель квартиры выступает в качестве инвестора, т.е. предоставляет застройщику собственные денежные средства для обеспечения ведения строительно-монтажных работ – сразу или в рассрочку.

  • Чем выгодна такая сделка для частного лица? Минимальная стоимость жилых квадратных метров в сравнении с их будущей рыночной ценой, а также это реальная возможность избежать банковского ипотечного кредитования за счет беспроцентной рассрочки – при необходимости обусловленная договором сумма делится на части, которые последовательно выплачиваются согласно утвержденному графику внесения платежей.

Условия долевого участия в строительстве многоквартирных домов ЖК «Времена Года»

   Застройщик – ООО «СК Фаворит», которое занимается возведением доступного жилья в престижных и перспективных районах города Тула. Все ключевые сведения о строительной организации указаны в официальных проектных декларациях, с которыми можно ознакомиться на сайте. Возведение новых объектов недвижимости выполняется за счет внутренних финансовых резервов компании и привлекаемых внешних инвестиций – так называемое долевое строительство многоквартирных домов. В обеспечение договорной ответственности застройщика, обустраиваемый земельный участок считается залоговым имуществом.

   Также исполнение обязательств компании «СК Фаворит» по своевременной передаче жилья дольщикам подтверждается страхованием в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года: «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Это еще одна дополнительная гарантия того, что прописанные в договоре пункты будут исполнены в надлежащем качестве.

   Какой информации следует уделить особое внимание при рассмотрении проектной декларации ЖК «Времена Года» потенциальному покупателю долевой квартиры?

  • Характеристики обустраиваемого участка земли.
  • Технические параметры здания.
  • Схема подключения инженерных коммуникаций.
  • Продолжительность строительства.
  • Состав общедомового имущества.
  • Запланированная стоимость возведения объекта.
  • Гарантии и опыт работы застройщика.

   Договор об участии в долевом строительстве недвижимости подлежит обязательной регистрации в профильных государственных инстанциях. Важно! Следует четко понимать, что при таком способе приобретения жилплощади собственник сможет вселиться в свою квартиру только по завершению постройки дома (ввода в эксплуатацию) – т.е. фактически дольщик покупает право на получение коммерческой недвижимости или квартиры в здании, которое еще строится.

Долевое строительство – цены за квадратный метр жилой площади

   Полная цена за 1 кв. м недвижимости обязательно прописывается в договоре – ее величина прямо зависит от следующих «канонических» показателей жилплощади: этаж, на котором будет располагаться будущая квартира, количество комнат, оригинальность планировки, наличие/отсутствие лоджии и т.д. Выплата первоначального взноса является обязательным условием заключения сделки на долевое участие в строительстве многоквартирных домов. Кроме того, при желании дольщик имеет право сразу или досрочно погасить всю задолженность перед компанией-застройщиком.

   Важные особенности финансовой части договора на долевые квартиры, если оплата выполняется поэтапно:

  • Полная стоимость объекта недвижимости разбивается на отдельные части, которые необходимо выплачивать на протяжении согласованного периода времени – к договору прикладывается график внесения платежей. Обычно рассрочка предоставляется на срок от 1-го года до 3-х лет, т.е. размер взносов будет намного больше, чем при многолетнем ипотечном кредитовании.
  • Внести оплату можно безналичным способом на банковский счет застройщика.

Как подать обращение на долевое участие в строительстве дома жилой застройки «Времена Года»?

   За дополнительными справками обращайтесь по контактному номеру телефона – +7 (4872) 25-51-51, либо посетите наш офис продаж. Менеджеры предоставят всю необходимую информацию об условиях делового партнерства, стоимости жилой площади, минимальном размере первого взноса и т.д. Долевое строительство от застройщика в Туле выполняется в рамках действующей законодательной базы РФ согласно договорным обязательствам.